環(huán)京地區(qū)八縣市樓市調(diào)控收緊 降溫信號(hào)明顯

春節(jié)過(guò)后，全國(guó)多個(gè)地區(qū)再出樓市調(diào)控政策，其中又以環(huán)北京地區(qū)的樓市收緊政策最為矚目。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，在京津冀一體化的背景下，該區(qū)域內(nèi)無(wú)論是北三縣地區(qū)還是其他區(qū)域，房?jī)r(jià)漲幅均比較明顯?？梢哉f(shuō)在過(guò)去的2016年，環(huán)北京地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅在全國(guó)都處于領(lǐng)先地位，這種情況下，市場(chǎng)投資需求聚集，市場(chǎng)炒作氛圍濃郁，所以出臺(tái)政策是非常有必要的。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，目前環(huán)京地區(qū)已有8個(gè)市縣出臺(tái)了限購(gòu)政策。分階段來(lái)看，廊坊三河、香河、大廠和固安在去年第二季度率先實(shí)施限購(gòu)政策；隨后，張家口懷來(lái)縣、崇禮區(qū)在去年年底緊隨其后加入限購(gòu)大軍；而近期保定市的涿州、淶水相繼公布的限購(gòu)政策則是環(huán)北京地區(qū)的第三輪限購(gòu)熱潮。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，隨著2016年北京樓市交易量的火爆，環(huán)北京熱門(mén)區(qū)域在非首都功能疏解、北京人口和產(chǎn)業(yè)疏解、新機(jī)場(chǎng)建設(shè)、市政府東遷等利好政策刺激下，也吸引了大量的北京外溢需求和投資投機(jī)需求的涌入，樓市量?jī)r(jià)齊漲，在交易量創(chuàng)新高的同時(shí)，不少樓盤(pán)成交價(jià)格的年度漲幅也至少在50%以上，整個(gè)環(huán)京區(qū)域的樓市均呈現(xiàn)快速升溫之勢(shì)。