溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、溫州市國(guó)土資源局日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住房和用地供應(yīng)管理有關(guān)工作的通知》，其中明確已經(jīng)開(kāi)盤銷售的項(xiàng)目未經(jīng)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)不得隨意調(diào)整價(jià)格或取消優(yōu)惠幅度。

根據(jù)通知，溫州將嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)制度，已經(jīng)開(kāi)盤銷售的項(xiàng)目未經(jīng)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)不得隨意調(diào)整價(jià)格或取消優(yōu)惠幅度；未開(kāi)盤銷售的商品住房項(xiàng)目要合理定價(jià)，對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格和本項(xiàng)目前期成交價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)證書。

同時(shí)，各縣(市、區(qū))根據(jù)商品住房庫(kù)存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序：對(duì)消化周期在36個(gè)月以上的，應(yīng)停止供地；36至18個(gè)月的，要減少供地；12至6個(gè)月的，要增加供地；6個(gè)月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。

在土地出讓方面，通知要求加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地資金來(lái)源監(jiān)管，建立購(gòu)地資金審查制度，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有資金購(gòu)地，對(duì)購(gòu)地資金來(lái)源不符合要求的，要采取相關(guān)措施。根據(jù)土地市場(chǎng)運(yùn)行情況，對(duì)競(jìng)買保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行浮動(dòng)機(jī)制，繳納標(biāo)準(zhǔn)最低為出讓起始價(jià)的20%，最高不超過(guò)100%。

通知同時(shí)明確，對(duì)工作不力、市場(chǎng)出現(xiàn)較大波動(dòng)、未實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方，將約談問(wèn)責(zé)主管部門和責(zé)任人。對(duì)虛假編造、采用技術(shù)性手段調(diào)整相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的，嚴(yán)格追究有關(guān)人員的責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

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