政策高壓之下，土地出讓溢價(jià)率走低，地王鮮少出現(xiàn)。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截至6月20日，2017年年內(nèi)，全國賣地最多的50個(gè)城市合計(jì)賣地金額達(dá)到了12071.8億元，與2016年同期的8859億元相比，同比上漲幅度達(dá)到36.3%。

分城市來看，土地出讓金額高的城市仍然集中在一、二線城市，北京、武漢、廣州等12個(gè)城市賣地收入超過300億元。同時(shí)，從全國范圍來看，有20個(gè)城市賣地收入同比翻倍。

需要一提的是，據(jù)中原地產(chǎn)上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，三、四線城市土地出讓金有明顯上漲，佛山賣地收入為395億元、溫州253億元，寧波賣地收入也高達(dá)272億元。另外，徐州、常州等12余個(gè)城市土地出讓金均超過了100億元?？傮w看，有40個(gè)城市賣地收入超過100億元。不過，北京賣地收入則不足800億元。

從土地溢價(jià)率來看，三線城市土地出讓溢價(jià)率明顯上升，揚(yáng)州、嘉興和鹽城等6個(gè)城市土地溢價(jià)率在熱點(diǎn)城市中排在前十位。

此外，《證券日?qǐng)?bào)》記者在與房企高管交流中也注意到，不少企業(yè)改變了以往去三、四線城市拿地的看法，對(duì)于一線城市和核心二線城市周邊的三、四線城市，很多房企都表示有意布局，有些三線城市已經(jīng)成為房企爭(zhēng)相拿地的陣地。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)來看，房?jī)r(jià)上漲城市基本全部為三線城市，市場(chǎng)整體熱度正從一、二城市轉(zhuǎn)向三、四線城市。

值得關(guān)注的是，目前看來，各地樓市調(diào)控政策明顯收緊，針對(duì)土地價(jià)格的調(diào)控層出不窮，限價(jià)、增加持有型物業(yè)等政策非常多，一、二線城市樓市整體