盡管房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)仍在下滑，但房地產(chǎn)投資增速卻意外回升。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局19日公布數(shù)據(jù)顯示，前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)8.1%，增速比1-8月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。這一數(shù)據(jù)好于市場(chǎng)預(yù)期。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國(guó)證券網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)好于預(yù)期，維持在8%的幅度做小幅波動(dòng)，充分體現(xiàn)了當(dāng)前房企投資數(shù)據(jù)并沒有受到銷售市場(chǎng)降溫的影響。預(yù)計(jì)年內(nèi)投資增速會(huì)在5%至10%的區(qū)間波動(dòng)。

數(shù)據(jù)顯示，1-9月份，商品房銷售面積116006萬平方米，同比增長(zhǎng)10.3%，增速比1-8月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額91904億元，增長(zhǎng)14.6%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從銷售數(shù)據(jù)來看，市場(chǎng)雖然降溫，但不是徹底的降溫，三四線城市交易升溫依然有托底效應(yīng)。

值得注意的是，從相關(guān)數(shù)據(jù)來看，目前房企拿地仍比較積極。

數(shù)據(jù)顯示，1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積16733萬平方米，同比增長(zhǎng)12.2%，增速比1-8月份提高2.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款8149億元，增長(zhǎng)46.3%，增速提高3.6個(gè)百分點(diǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，觀察A股房企部分投資數(shù)據(jù)，近期實(shí)際上也呈現(xiàn)了逐月攀升的態(tài)勢(shì)。此外，到位資金表現(xiàn)不錯(cuò)，依然維持正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，而觀察目前30家A股上市房企的數(shù)據(jù)，此類房企總體上在融資方面依然有比較好的正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

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